Assurance dommages-ouvrage : construisez sans risque
Vous faites construire ou rénovez lourdement ? La dommages-ouvrage finance la réparation des désordres graves pendant 10 ans, sans attendre de savoir quelle entreprise est responsable.
Désordres de nature décennale
Fissures, infiltrations, défauts qui compromettent la solidité ou rendent le logement inhabitable.
Remboursement rapide
L'assureur se prononce sous 60 jours et propose une indemnité sous 90 jours, sans attendre une décision de justice.
Équipements indissociables
Canalisations, réseaux encastrés, chape : ce qui fait corps avec l'ouvrage.
Transmission en cas de vente
La garantie suit le bien et protège les acheteurs pendant toute sa durée.
Exemples de sinistres pris en charge
Deux ans après la livraison de votre maison, d'importantes infiltrations apparaissent par la toiture : l'assurance préfinance les réparations, sans attendre de savoir quelle entreprise est responsable.
Des fissures importantes fragilisent un mur porteur de votre extension : la dommages-ouvrage prend en charge les travaux de reprise.
Exemples donnés à titre indicatif : la prise en charge dépend des garanties, des exclusions et des franchises de votre contrat.
Qui doit souscrire une dommages-ouvrage ?
Particuliers qui font construire
Maison individuelle, avec un constructeur ou des artisans : la loi impose la dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier.
Extensions et surélévations
Agrandir sa maison, c'est aussi construire : la garantie est obligatoire dès que les travaux relèvent de la garantie décennale.
Rénovations lourdes
Reprise de la structure, de la toiture ou de l'étanchéité : ces travaux engagent la responsabilité décennale des entreprises.
Investisseurs et SCI
Construction ou rénovation d'un bien locatif : la dommages-ouvrage protège aussi la valeur du bien à la revente.
Une solution pensée pour vous
- Particuliers qui font construire
- Propriétaires qui agrandissent
- Rénovations lourdes
- Investisseurs immobiliers
La dommages-ouvrage est obligatoire pour toute personne qui fait réaliser des travaux de construction. Elle se souscrit avant l'ouverture du chantier. Sans elle, vous devrez attendre l'issue d'une procédure pour être indemnisé, et la revente du bien dans les 10 ans peut être plus difficile.
Les documents à fournir
- Permis de construire ou déclaration préalable
- Devis ou marchés signés des entreprises, avec le coût total des travaux
- Attestations d'assurance décennale de chaque entreprise
- Pièce d'identité
- Plans et descriptif du projet
- RIB
L'assurance doit être en place avant la date d'ouverture du chantier : anticipez la demande dès que vos devis sont signés.
Vous pourrez tout envoyer en photo sur WhatsApp ou par e-mail : pas besoin de vous déplacer.
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Assurance dommages-ouvrage
Est-elle vraiment obligatoire ?
Oui, pour le maître d'ouvrage, c'est-à-dire celui qui fait construire. Elle complète la garantie décennale des entreprises, qu'elle ne remplace pas.
Quand faut-il la souscrire ?
Avant l'ouverture du chantier. Nous vous conseillons de lancer la demande dès que vos devis sont signés.
Que se passe-t-il si je vends ma maison ?
La garantie est transmise aux acheteurs jusqu'à la fin des 10 ans.
Quelle différence avec l'assurance décennale ?
La décennale est souscrite par chaque constructeur et couvre sa responsabilité. La dommages-ouvrage est souscrite par vous, le maître d'ouvrage : elle vous indemnise rapidement, puis l'assureur se retourne contre les entreprises responsables.
Combien coûte une dommages-ouvrage ?
Le tarif dépend du coût des travaux, de la nature du chantier et des entreprises qui interviennent. Les attestations décennales de vos artisans sont indispensables pour obtenir un devis.
Proposez-vous la dommages-ouvrage en Guadeloupe et en Guyane ?
Oui, nous étudions les projets de construction et de rénovation en Martinique, en Guadeloupe et en Guyane.